Des problèmes de moisissure, d’air humide ambiant, de salpêtre ou de condensation peuvent être rencontrés aussi bien dans les anciennes maisons mal isolées que dans les nouvelles constructions sur-isolées.
Moisissure, condensation & salpêtre
Moisissure, condensation & salpêtre
Aussi bien dans les habitations anciennes que dans les nouvelles constructions, les problèmes d’humidité ambiante et de condensation sont dus à la ventilation inefficace ou insuffisante (renouvellement d’air insuffisant), à une production importante de vapeur d’eau, à une température ambiante trop basse, à des enduits extérieurs imperméables à la vapeur d’eau, etc.
La condensation survient essentiellement en automne et en hiver dans des pièces comme la salle de bain ou la cuisine, des pièces qui engendrent beaucoup de vapeur d’eau.
La condensation (qui entraîne la moisissure) est le résultat du contact entre un intérieur chargé en vapeur d’eau et une paroi froide. L’air se transforme en eau sur la paroi et l’humidité apparaît.
Le salpêtre, lui, provient essentiellement de la combinaison d’une mauvaise ventilation et de remontées capillaires (ou humidité ascensionnelle). Le salpêtre contient du nitrate de potassium qui engendre une détérioration des maçonneries.
Les symptômes de la condensation, de la moisissure et du salpêtre
- L’apparition de tâches de moisissures dans les coins, derrière les meubles, sur les joints de carrelage ou fenêtre, dans les placards, etc.
- L’apparition de buée ou de gouttes d’eau sur les murs extérieurs ou les châssis
- L’apparition de mauvaises odeurs
- Le développement d’allergies
- Le développement de bronchites chroniques
- L’apparition de champignons (type mérule)
- L’apparition de cafards et blattes
- La dégradation des revêtements muraux ou des sols
- L’apparition du salpêtre: un dépôt blanchâtre sur le bas des murs intérieurs
Les remèdes contre la condensation et les moisissures
La ventilation mécanique contrôlée
Lorsque la ventilation naturelle de la maison ne suffit pas, s’équiper d’une ventilation mécanique contrôlée (VMC)posée en tant qu’unité centrale est une solution.
La ventilation mécanique contrôlée va contrôler le taux d’humidité de l’habitation et le réguler afin d’obtenir de l’air agréable et sain.
Si toute la maison est touchée par le phénomène de condensation, une VMC complète régulant l’entièreté de l’habitation sera nécessaire.
Par contre, si seule la salle de bain ou la cuisine souffre du problème de condensation, il sera possible d’installer une VMC individuelle dans la pièce concernée.
Les solutions à portée de main
Avant de procéder à l’installation d’un système de ventilation mécanique contrôlée, il sera peut-être judicieux de changer ses habitudes pour essayer d’évacuer l’humidité naturellement.
Parmi les conseils à suivre pour éliminer l’humidité naturellement:
- Créer des courants d’air dans les volumes pour y renouveler l’air
- Chauffer davantage les locaux sujets à la condensation
- Limiter la production de vapeur dans la maison
Les remèdes contre le salpêtre
Pour stopper et éradiquer la formation de salpêtre, il faut avant tout agir sur les causes de cette apparition. Il faudra donc demander un diagnostic professionnel en amont du traitement. Voici quelques traitements à envisager.
Supprimer l’humidité ascensionnelle par:
- L’assèchement des murs
- L’injection de silicone
- Le drainage du terrain
- L’application d’une membrane d’étanchéité
Améliorer la ventilation de la maison en installant:
- Une ventilation VMC simple flux
- Une ventilation VMC double flux
- Une VMR
- Une VMI
Protéger les murs de la maison avec:
- De la peinture anti-humidité
- Une hydrofuge de surface
- Un enduit anti-humidité
- Etc.
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